[房產新聞] 台中高雄買賣移轉棟數 比去年衰退2成

台中市5月建物買賣移轉棟數最高的行政區仍是西屯區，共589棟。

台中市、高雄市今公布5月建物買賣移轉棟數，高雄市全市移轉棟數達3703棟，比起4月3349棟成長10.5%，台中市5月移轉棟數3963棟，比起4月4024棟小幅下滑1.5%。不過與去年同期相比，台中、高雄交易量分別衰退21.7和22.9%。學者表示，房市量縮，下一步便是價跌。

高雄5月移轉棟數最高行政區仍是鳳山區559棟，比4月494棟上升13.1%，然後是三民區496棟、左營397棟。台中市5月移轉棟數3963棟比起4月4024棟小幅下滑1.5%，交易量前3名與4月相同，仍是西屯區589棟居冠，其次是北屯525棟、北區358棟。台灣智庫發言人張旭嵐分析，台中市3月以來一直呈現平盤，交易量沒有明顯變動，也未曾出現顯著下滑，買賣雙方呈現拉鋸，主因是投資型買方觀望心態濃厚，市場靠剛性需求撐盤，整體而言，上半年大台中仍然會以自住客為主力客群。


與去年同期比較，5都都有約2成的跌幅。政府祭出的囤房稅、以及預告房稅合一與實價課稅等政策，都影響買方購屋信心，使交易量明顯縮減。政治大學地政系教授林左裕表示，QE量化寬鬆結束已箭在弦上，國際低利率時代結束也是早晚問題，利空已經出盡，房價即將鬆動。（潘姿羽／台北報導）

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